和群租房里的二房东签订合同是否有效

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• 问和群租房的二房东签订合同合法吗
  

  与群租房二房东签订合同有效，但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋不得转让的，则次承租人与二房东之间订立的转租合同是无效合同。

• 问与群租房二房东签订合同是否具有法律效力
  

  是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。除此之外，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止； (二)经出租人同意； (三)次承租人须符合法定的条件； (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

• 问和二房东签的租房合同是否有效
  

  跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件： 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。 2、经出租人同意。 3、次承租人也应当符合法定条件。 4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的合同。

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