拆迁安置中土地使用权证丢失了，农民子在拆迁过程中会有什么损失？

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• 问拆迁中，项目投资人在拆迁过程中对被拆迁人的损失是否有权获得赔偿
  

  我认为法律法规没有明令禁止的就是有权主张的。而立法的本意是保护正当合法的被拆迁人的权益。被拆迁人的定义从法理上讲应当包括被拆迁房屋的所有权人及在该房屋中进行项目投资的经营者。本案的所有权人既是拆迁人，也就是说，所有权人是不可能与被拆迁的项目投资人协商一致来面对拆迁人的自己的。因此按照国务院第590号令的相关规定中的除房屋本身的补偿外的其它损失补偿，包括经营损失补偿都应当是拆迁人对被拆迁人进行补偿的范围。那种所谓对经营损失等不补偿是错误的，违背了人民政府以人为人本，体察民生的理念和宗旨。

• 问拆迁中有国有土地使用证吗？
  

  中国的土地是国有的。开发商再次收购土地时，他们获得了土地使用权，而不是像房子一样拥有所有权、抵押权和典当权。如果产权可以办理，土地使用证应该没问题。有了使用证，至少保证在使用寿命内，国家在拆迁时会给予补偿。如果以后没有土地使用证拆迁，使用寿命是否到期，很难保证。土地使用证的作用1。保障产权安全：通过土地登记保护购房人的土地合法权益。登记的住房用地，如果登记错误，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关应当承担赔偿责任；未登记的，购房人不能对抗恶意第三人，也不能保护购房人的土地合法权益。2、保证交易安全：通过查询住房用地登记材料，可以判断要购买的房屋土地是否合法，是否有合法产权，从而保证房屋交易的安全。

• 问国有土地使用证在拆迁中的作用是什么
  

  我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。

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