房贷是按本金还是分期还好

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• 问民间借贷还款按本金还算还是按利息，分别怎样计算
  

  如果是每月等额偿还，以后的本金、利息要逐渐减少，这样总共下来，本息还要远远小于本金×2%×借款月数。具体计算，每个月的本金因该为（原始本金-已经支付过的本金），每个月的利息等各种费用=【（原始本金-已经支付过的本金）×2%】。 根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定，本金（以实际收到金额为准，且应减去前期已支付费用）、利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定，过多支付的部分，债务人可以（协商、调解、诉讼）要回。

• 问房贷五年分期还款是每年还一次还是按月还款
  

  房贷都是按月还款的，不存在每年还一次的说法。

• 问谁知道房贷是等额本金好还是好，我很急啊
  

  对于房贷是等额本金好还是等额本息好来说，提前还款的话等额本金好，因为我就是用这个的

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