租出去的房子又被租出去了，现在收房时房子有破损，租房人赔付不合理，怎么办办？

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• 问买房子后发现房子被租出去了我该怎么办?
  

  如果房子是被法院查封后又被租出去的，且租赁期限特别长，租金一次性付清，可能是原房主恶意转移财产。你可以查明事实，向法院起诉，要求确认租赁合同无效。

• 问出去租房子还没有签租房合同怎么办
  

  没有签订租房合同会被认定为不定期租赁。此时，各方当事人都可以随时解除租房合同。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问租的房子被抵押出去了怎么办
  

  你可以要求对方及时归还借款和利息，如果有因此造成的实际经济损失，你可以要求一并赔偿。 房屋已经做了抵押登记，抵押有效。你可以要求行事抵押权，但对方出租房屋是对方的权利，你无权干涉。 找不到对方人的情况下，你可以到法院起诉，要求还款，取得胜诉判决后，可以申请强制执行该房产，偿还债务。

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