农村房子离婚怎么分,法律的规定是什么-法师兄

农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况： 1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。 3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。 4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。 5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚时农村的房子的分割：一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由婚前所属的...

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1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产...

农村离婚对子女抚养和财产分割应当由双方协商确定，协商不成的可以向法院起诉。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

农村离婚债务的分割方式：一般情况下，个人债务不予分割，另有约定的除外。夫妻共同债务，由双方共同承担，共同财产已经分割，或共同财产不足以偿还共同债务的，由双方协议偿还，协议不成的，由法院依法判决。

对于没有房产证的农村房屋，一般由双方按照以下方式协商分割： 1、房屋为一方婚前建造的，如果双方没有相反约定，房屋所有权一般归房屋建造人所有； 2、房屋为双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造，婚后双方共同居住的，视为夫妻共同财产，如果没有其他特殊情况的，双方应平分该房屋； 3、房屋婚前已存在，属于家庭共同房产或属于一方父母的，在离婚时，双方不能对方房屋进行分割； 4、房屋为夫妻婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，夫妻双方离婚时可以对属于夫妻财产的部分进行分割。如果双方协商不成的，可以去不动产登记机关办理房屋产权证，并向人民法院提起诉讼，由人民法院根据房屋的具体情况进行判决。