公证过的房子是否可以买卖

大家都在问查看更多

• 问只有买卖合同的房子是否可以公证
  

  只有买卖合同的房子可以公证。 只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。 房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。 我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问无房产证的房子是否可以买卖？
  

  可以，但是有风险。但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

• 问房屋买卖是否可以公证
  

  可以的，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,744人已观看

• 0'51
  没不动产证的房子可以买卖吗

  5,498人已观看

• 1'56
  卖买房产过户用公证吗

  972人已观看

• 1'11
  房子可以公证不过户吗

  3,455人已观看

相关普法查看更多

• 
  公证过的房子是否可以买卖

  1,902人已浏览

• 
  公证过的房子是否能买卖

  1,758人已浏览

• 
  公证过的房子可以买卖吗？

  252人已浏览

• 
  公证过的房子可以买卖吗

  3,866人已浏览