夫妻一方的个人房产如何分割？-法师兄

所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：(一)一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;(二)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。三、夫妻共同房产所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;(二)婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。实践中，在离婚分割房产的时候，对夫妻共同房产的处理和对夫妻个人房产的处理是不一样的。按照法律的规定，只能对属于夫妻共同房产的部分作出分割。

答

夫妻双方的房产在确定为共同财产时，则可以在离婚时依法进行分割。具体的分割规则我国法律中有明确的规定，一般而言，如果是夫妻双方婚后共同出资购买...

答

(1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。 (2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...

夫妻个人财产归夫妻个人所有，不需要分割。根据法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

夫妻双方的房产在确定为共同财产时，则可以在离婚时依法进行分割。具体的分割规则我国法律中有明确的规定，一般而言，如果是夫妻双方婚后共同出资购买，并且房产证上是双方的名字，则平均分割即可。但是如果房产证上是一个人的名字，而实际上却是两个人共鸥汀出资的情况下，则可以依法由一人单独享有房屋的所有权，但是需要给对方支付一定的金钱补偿

离婚时夫妻的个人财产归个人所有，共同财产会进行分割。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。