集资房和统建房有何区别

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• 问商品房和统建房有何区别
  

  一、统建房屋是指1973－1986年间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理，按国家指标（含三材指标）划拨、使用的房屋。2、商品房在中国兴起于20世纪80年代，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，按市场价出售。三、其价格由成本、税金、利润、收费、地段、水平、朝向、质量、材料差价等组成。此外，从法律角度来看，商品房是指可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各种商品房，包括新建商品房、二手房（存量房）等。统建房和商品房在生活中是有区别的，希望对大家有所帮助，谢谢阅读。

• 问集资房与统建房区别是什么？
  

  1、建设主体不同。集资房由单位组织建设；统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。 2、土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地；统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。 3、住房价格构成不同。集资房是以建房成本价向职工出售；统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

• 问统建房与集资房的区别是什么？
  

  1、建设主体不同。集资房由单位组织建设；统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。 2、土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地；统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。 3、住房价格构成不同。集资房是以建房成本价向职工出售；统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

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