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”对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个...
1、税类： （1）契税： 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产...
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离婚房产过户费用主要有: （一）费类： 1、登记费:80.00元; 2、交易手续费:百分之二(按产价); 3、工本费:20.00元. （二）一般税类： 1、契税:契税按产价百分之二; 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2、印花税:按产价万分之五。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 （三）营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳 （四）土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （五）房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳 （六）房屋产权登记费：80．00元。 （七）房屋评估费：按评估额0．5%缴纳 （八）个人所得税： 1、房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 但是在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 综上所述，离婚时房产过户的费用包括两项，税费和手续费。涉及离婚房产转移的，一般需要双方共同登记，还需要做析产登记。办理登记前需要准备相关材料。男女离婚房子怎么办理过户？以上就是小编对问题的回答，大家看过之后会有一个具体的了解。
离婚之前，一方个人房产过户到另一方，若按赠与的方式转移适用下列税费：1、营业税：无偿赠与配偶免征营业税；2、契税：赠与房屋需全额征收契税即3%（由受让方缴纳）；3、个税：无偿赠与配偶免征个人所得税；4、印花税：暂时免征；5、交易费：赠与交易费按每平米6元收取；6、其他费：一般登记费80元每套，工本费10元。
具体情况具体分析，例如，夫妻离婚办理房产过户手续需要哪些费用？ 1、税类 （1）契税按产价百分之二； （2）印花税按产价万分之五。 2、费类 （1）登记费80。00元； （2）交易手续费百分之二(按产价)； （3）工本费20。00元。 在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。
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