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具体情况具体分析，例如，夫妻离婚办理房产过户手续需要哪些费用？ 1、税类 （1）契税按产价百分之二； （2）印花税按产价万分之五。 2、费类...
离婚房屋过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳...
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离婚房产过户会产生一定的费用，这些费用包括一些税费和一些其他的手续费，具体是哪些收费项目呢？收费标准是怎样的呢？ （一）、契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； （二）、个人所得税：1、房产证满5年，并且是少有住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 （三）、营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳 （四）、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （五）、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳 （六）、房屋产权登记费：80．00元。 （七）、房屋评估费：按评估额0．5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。综上所述，房产移交转移时需要夫妻共同等级，房产过户还需要析产登记。房产过户费用一般包括税费和手续费两项，办理时需要提交身份证、房产证明和离婚协议等相关材料。夫妻离婚房子过户手续怎么办理？以上就是小编对问题的回答，大家看过之后会有一个具体的了解。
1、2011年根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费； 2、办理过户的时候需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归如房产归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房屋交易中心，申请办理离异住房析产过户给一方，要证件齐全，只收取房屋登记费住房80元/套，非住房550元件，工本费2本10元，一本免。 3、（1）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。 （2）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
一般收取一些费用，通过离婚分析分割房屋产权是夫妻双方共同财产的处置，个人离婚办理房屋产权转让手续，不征收个人所得税。
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