具有房产所有证明的房屋是否可以购买？-法师兄

具有房产所有证明的房屋是否可以购买？

2024-12-06

根据房产所有权证,购买该房产是在规定范围内的。在实际操作过程中,交易者需要携带双方的身份证件及其复印件、户籍记录簿、婚姻状况证明、购买房产以及房产证等系列相关文档,前往当地房地产交易中心进行公证过户手续的申请办理。整个交易流程必须按照正规化运作方式进行,以确保所有交易都遵守法律法规,并且具有明确的有效性和可追溯性。值得注意的是,如果该房产仅持有房产证而缺少土地使用权证,则在法律制度层面上可能存在一定的纠纷隐患。因此,交易者需要谨慎考虑是否购买该房产。

相关问答

问单位拥有的房屋没有房产证是否可以购买？

答

首先，从国家法律政策的角度来看，没有产权证的房产是不允许交易的。我国法律规定，房产交易以办理权属转移登记为准，因此没有产权证的房产无法办理过...
问购买房屋时，如何证明该房屋的所有权？

答

在不动产登记制度实施之前，二手房市场上存在一种情况：许多房屋只有房产证，却无土地证。在这种情况下，购房者会疑惑这些房子是否能购买。我们知道，...

首先，要确保开发商已经完成了初始登记，这是开发商办理房产证的必要前提条件。通常，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天不等。因此，在收房入住后的两三个月内，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，或者到当地房地产交易信息网站进行查询。接下来，您需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。如果开发商手中已有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。然后，您需要领取测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。您可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。接下来，您需要缴纳公共维修基金和契税。最后，提交申请材料。材料主要包括以下几种：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同、关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图以及两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件需核对原件）和房屋共有的提交共有协议。一旦您提交完所有申请材料，就可以等待领取房产证了。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。同时，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业还应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。