地税局查二手房阴阳合同怎样签订的呢？

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• 问二手房子阴阳合同是怎样的
  

  由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。

• 问二手房税阴阳合同是什么
  

  “阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同”,只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”,作为交易的真实成交价格。按规定,在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。二手房税阴阳合同除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。

• 问二手房阴阳合同签合法吗
  

  二手房阴阳合同不安全。合法成立生效的合同应当是当事人的真实意图。阴阳合同中的阳合同属于当事人以虚假意图订立的合同，不具有法律效力。

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