房贷还不上了怎么办啊？-法师兄

贷款买房已然成为一种现代生活方式，许多城市居民或多或少都正在或当过一段时间的“房奴”。近日，面临越来越严峻的疫情形势，不少地方采取了封控措施，导致不少人不得不被封在家，无法正常工作。然而生活上苦一点、难一点，尚且能忍受，但无法工作带来的收入锐减，甚至没有收入，每月到点必须偿还的“巨额”房贷、车贷，怎么办？网友咨询：房贷还不上了怎么办？律师解答：到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。律师补充：如果是属于短期内无法支付贷款的，可以向银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，较为人性化地为你解决燃眉之急，只要银行同意了，你就可以延期还款。已经拿到房产证的可以自行转让房源或者银行拍卖，选择用转让或出售房子的，可以用所得到的资金偿还房贷，这种情况的前提是你须征得贷款银行的同意。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。置业者没拿到房产证但又还不上房贷，对于房源为还未交付的新房，置业者未拿到房产证就出现贷款或将逾期的情况，处理方式则需要根据贷款时间而定。民法典以前放款的贷款先看开发商阶段性担保有没有到期，没到期银行会找开发商还款，开发商和客户自行协商。如开发商担保阶段已过，则要么等房产证办出排满，要么和开发商协商，取消买卖合同，首付退还客户，按揭款退还银行。

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网贷还不起的方式：对于贷款暂时还不上时，应当积极与债权人沟通协商，取得谅解。但是对于一些违法的校园消费贷款，对于合法本金和利息的部分应当积极...

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1、银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，...

1.如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 2.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 3.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。 4.拍卖房产银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作： 1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。 2、如果有担保人，向担保人追偿。 3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。 4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。 5、对公司的债权申请代位执行。