无效的房屋质押贷款合同有效吗

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• 问担保贷款合同无效质押合同是否有效
  

  根据我国民法典的有关规定，除法律另有规定外，借款合同无效质押合同也无效。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问房屋抵押贷款合同有效吗
  

  抵押房屋买卖合同是否有效，取决于实际情况。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当向抵押权人提前清偿债务或者存款转让所得价款，抵押权人不得对该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人应当行使抵押权或者确认房屋买卖合同无效，并予以支持。但是，除非抵押人清偿债务抵押权消灭，或者受让人代为清偿债务抵押权消灭。3、房屋抵押权存续期间，抵押人未通知买受人抵押事项转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但是，抵押权人追认转让或者清偿债务抵押权的除外。抵押房屋未办理抵押登记的，抵押权人不得与买受人对抗。

• 问贷款合同质押无效能否导致抵押无效
  

  能导致。依据我国《民法典》的规定，担保合同是属于主合同的从合同，在主合同无效的情况下，担保合同也无效的，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。所以，借款合同无效的会造成抵押合同无效。

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