售后工房同住人和非同住人有何继承区别

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• 问继承人和继受人有何区别
  

  1、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家;遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自然人。2、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内，如果保持沉默的话，视为放弃权利;而遗嘱继承人在继承开始后保持沉默，是保持其权利、接受继承的意思表示。3、对同一份遗嘱来说，遗嘱继承和遗赠不会发生矛盾。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。

• 问售后和产权房在继承方面有何区别
  

  实质上无区别,但若售后公房内还有其他同住人的话,则该售后公房产权人的继承人有义务解决同住人的居住问题或给予相应的居住补偿。

• 问共同居住人与同住人的定义和区别是什么？
  

  共同居住人与同住人的定义和区别的回答，《上海市房屋租赁条例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者变更承租关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。但是，这和拆迁补偿时的同住人的概念略有不同，上海市高级人民法院《关于房屋动迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》中，将公有住房的同住人界定为：同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

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