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合同一方逾期履行的，可以终止合同，或者当事人以延迟履行为理由终止合同的，终止权人可以终止合同。一方依法要求终止合同的，应当通知另一方。...
卖方逾期交货属于违约，如果已经无法再履行合同，买方可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合...
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二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同，但需要满足一定条件。 需要满足的条件是：卖方需要给买方三个月的合理期限。买方在此合理期限内未付款的，卖方可以解除合同。 合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。
逾期交房可以解除购房合同。逾期交房催告后三个月未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。如果对方没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的上涨速度很快，房主要求终止或解除合同的情况非常普遍，有些房主甚至主动要求以双倍返还定金为代价，终止或解除房屋买卖协议。 这种情况下，法院在审理时，首先审查协议是否具备继续履行条件，以及守约方是否愿意继续履行协议。如果买房是守约方，而且坚持继续履行协议，而且协议也具备履行条件，法院通常会判决合同继续履行。但是并不是说房主就很难解除买卖合同了，在有些条件下，特别是买方逾期付款的情况下，房主还是有机会终止或解除协议的。 如果遇到买方逾期付款等违约情形，要及时催促，必要时上诉至法院，要保存好相关证据，尤其是文字和录音证据，以便在诉讼中达到解除合同的条件。
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