物业公司能否拒绝维护公共设施

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• 问共用设施的物业公司合理吗
  

  1、是否合理由你们业主委员会决定，他们觉得共用可以就合理，他们不同意，就可以另外选择物业公司。共用设施不是成立一个物主委员会的理由。 2、通过业主选举真正能够代表自己意见的单元负责人或楼长，由单元负责人或楼长共同投票决定。 3、开发商与业主委员会意见相左时，后者起决定作用。是否应该共用设施应该从建设成本，维护成本等多方面考虑，但与几个业主委员会无必然关系。

• 问物流运输中货物给付给客户时, 物业公司拒付运费, 物流公司应否拒绝
  

  一、你们双方应当支付运费，须看你们与UPS之间的合同是如何约定的； 二、“运费到付-如果收件人或第三方没有付款，寄件人将根据，“根据”后面的具体内容是什么，如果是约定由你们支付的，你们则须按合同约定支付运费； 三、“在没有收到到付的运费的前提下，UPS还把货物给了客户”，在没有收到到付的运费的前提下，UPS能否将货物交付与客户，须看你们与UPS之间的合同对于货物交付与运费支付是如何约定； 四、依据合同的相对应原则，即使UPS方与客户签了三个月付款的协议，但不能以此免除你们依据合同约定对UPS承担的责任； 五、最终，运费应由谁支付，须看你们与客户之间的合同是如何约定的。如果合同约定，由客户承担运费，则你们向UPS支付运费后，可以要求客户向你们支付运费； 六、如果你们支付运费后，客户不向你们支付运费，你们可以直接起诉索要。

• 问公司是否不能拒绝加班
  

  公司要求加班员工可以拒绝。但如果公司要求加班，加班时间每日不超过一小时的，特殊情况下每日不超过三小时，每月不超过三十六小时，也是合法的。员工可以要求获得相应的加班费。《中华人民共和国劳动法》第四十一条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。第四十三条规定，用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。

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