怎样认定抵押合同效力

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• 问顺位抵押合同效力怎么认定
  

  请携带房产证、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同、抵押清单、上级主管或董事会、投东会同意房地产抵押的决议，房屋价格评估报告或作价协议、企业法人营业执照、法定代表人身份证件、授权委托书、代理人身份证件，另外要有第一顺位抵押权人同意证明

• 问车辆抵押合同效力怎么认定
  

  车辆抵押合同效力认定，应判断是否满足《民法典》第一百四十三条规定的条件。具体如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

• 问房产抵押合同的效力认定是怎样的？
  

  抵押合同的注意事项 1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。 3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。 5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

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