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转让设置抵押权的房产，应当先征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租...
1、根据有关规定指出，车辆抵押在未进行登记时，抵押是没有法律效果的，合同也是。所以在购买后遇到纠纷，债权人会很麻烦。 2、抵押人无法理解车辆...
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根据唐青林、李舒、李元元律师的文章最高法院：最高额抵押权可否随主债权一并转让?有何前提条件?谨慎操作避免踏空附六个真实案例，在最高额抵押合同没有达到约定的决算期或者通过其他方式对主合同债权予以确定时，最高额抵押权并不因为其所担保的其中一个或者数个债权的转让而发生转让，但最高额抵押权并非绝对不能随主债权一并转让。除非在当事人有特别约定的情况下，最高额抵押权必须待其所担保的债权特定后方可随同一起转让，否则发生的主合同债权转让则成为脱离最高额抵押权担保的普通债权。
抵押权的实现须具备一定的条件，在我国抵押权的实现须具备以下条件： 1、存在有效的抵押权。 2、债权已届清偿期而未受清偿。 3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
甲向银行办理了个人住房抵押贷款，而购置了一套商品房。后来房价大幅上涨，于是甲便把该房屋转卖给乙。但是后来双方去办理产权过户手续时，被告知该房屋不能转让。那么应当如何解决呢释解：由于甲是通过个人住房抵押贷款而购买该套房屋，该套房屋一开始就被抵押给了银行，甲对该房屋的所有权并不充分和完整，不能自由转卖该房屋。在此类二手房交易中，可以有两种处理办法：一是如果乙能一次性向甲付款，由甲一次性向银行还清贷款，终止原借款合同。二是如果乙不能一次性向甲付款，而是采用按揭贷款方式，则甲可以推荐乙向其贷款行申请贷款，即将原借款人变成乙。这样一来，甲就获得了对该房屋所有权的一切权能，便可以自由转让了。
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