怎么查看房子的是否备案？

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• 问怎么查房子是否提交备案登记
  

  住宅申报是指在签订住宅买卖合同后，将合同的签订情况向住宅所在地的住宅管理部门进行申报登记，申报后，住宅管理部门掌握了该住宅的销售情况。在取消注册之前，住房管理部门不会重复注册该房屋，也不会进行后续的过户。银行、其他意向购房者也可以通过查询备案信息了解该房屋是否重复出售。防止一房两卖有直接效果。住房买卖合同的申报是向住房管理部门申请的，住房管理部门把握管理。查询渠道也由房屋管理部门自行制定。目前主要有两种方法。一种是窗口查询的方式，查询人员可以到房屋所在地的房屋保障和物业管理局对外办事窗口查询。二是网络查询。各地住宅管理部门一般采用在自己的官方网站上提供公共民间查询服务的方式进行快速查询，通过网络渠道查询的现在需要提交申请合同号码，但是在窗口查询也只需要提供身份证。两者各有所顾，查询者根据自身实际情况选择合适的渠道。除了上述两种最常见的方式外，当地住房管理部门还可以提供其他查询方式，相应地申请查询。

• 问如何查询房子是否备案
  

  房屋备案是指签订房屋买卖合同后，向房屋所在地房管部门登记合同。备案后，房管部门掌握了房屋的销售情况。房管部门在撤销备案登记前，不会为该房屋重复办理备案登记，更不会办理后续过户。银行和其他意向购房者也可以通过查询备案信息了解该房屋是否重复出售。对防止一房二卖有直接作用。由于房屋买卖合同的备案是向房管部门申请的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。现在主要有两种方法。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局的外部窗口查询。二是网络查询。地方房管部门一般采用在自己官网提供公众便民查询服务的方式进行快速查询，目前通过网络渠道查询需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需提供身份证。二者各有顾虑，由查询根据自己的实际情况选择合适的方式。除了以上两种最常见的方式，如果当地房管部门提供其他查询方式，也可以申请相应的查询。

• 问应该怎么样查询房子是否备案
  

  可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网查询房子是否备案。房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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