房子过户后原房主户口没有迁出怎么办

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• 问房子过户了没有迁出户口怎么办
  

  购房入户后,转让房子买房人一般要求迁移户口,您如果不肯迁出户口,一般有3种后果,1、对方要求派出所出面处理，但是因为户口问题涉及人身权利，所以警方甚至法院无权强制，在这种情况下，有些派出所会采取买房子者和您共用一个户口，但有些派出所会以原户主未迁出拒绝新户主迁入。2、如果买房人购房的目的就是为了入户，那么对方可以要求解除合同，您应返还房款；3、如果买房人购房的目的不是为了入户，那么您将按照合同约定支付违约金。

• 问房子过户之后的户口没有迁出
  

  原户主不主动将户口迁走的话，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。 交房时双方可以自行约定迁户口事宜，如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

• 问房子过户了户口没迁出怎么办
  

  你已经过户了，拥有了房屋的所有权，所以你就可以去当地的派出所或者民政局咨询申请落户，实在不行，你可以去法律提起诉讼，当然这些操作比较麻烦，最好你能和原业主协调好，讲明利害关系，一般买卖合同都有户口迁出迁入的条款，如果原业主不迁出，就是违约，你可以请求违约金，如果是中介操作的，你还可以找到中介公司寻求帮助。

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