南京公积金按月还款的方法？-法师兄

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问公积金贷款南京利率

根据2015年10月24日发布的最新贷款利率如下其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 2016年的公积金贷款南京利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。
问南京公积金贷款政策

南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政，购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。现代快报记者发现，连同此前的徐州、常州等地，目前江苏13个省辖市中，已有5市的公积金新政落地，但力度不同，其中南京最为严格，二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政，购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地，“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。现代快报记者发现，连同此前的徐州、常州等地，目前江苏13个省辖市中，已有5市的公积金新政落地，但力度不同，其中南京最为严格，二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。首付首套降到20%，二套不变南京住房公积金管理中心昨天下午发布通知称，自2015年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出调整：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。去年11月份之前，南京公积金的最低门槛就是20%，不过只限定在首套、新、纯公积金贷款这3个严格的条件中。而在去年11月份的新政中，南京对公积金首套贷款收紧，规定公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为30%，新政意味着首套房首付重回20%。对于二套房，新规规定对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例仍为30%。这意味着要想用公积金贷款买二套房，首套住房面积得小于100平方米。这个规定较严，无锡、泰州等地没有这个要求，常州甚至没有“普通住房才能用公积金”的规定，而徐州出台的公积金新政则被称“史上最宽松”。算账政策虽好，但受惠面太小首付门槛下调，意味着刚需可用更少的钱来撬动买房大计。那么，究竟会有多大的受惠面呢现代快报记者算了笔账，结果让人“忧伤”。首先，由于目前的商业贷款首付最低门槛是30%，这意味着想使用公积金贷款20%的话，就必须是纯公积金贷款，而如果是组合贷款，那么公积金贷款受到商业贷款的门槛拖累，也必须是最低30%才行。目前，南京规定公积金贷款额度家庭最多60万元，假设把额度用足，即60万元贷款是房子总价的80%，可以推算出房子总价为75万元。这意味着，买房人最少只要花15万元首付，就能动用最高的60万元公积金贷款。总价75万元的房子在哪里记者发现，六合区的新房价格大多在75万元以内，浦口高新区部分房源在75万元以内;江宁滨江在售的绿地国际花都部分房源在75万元以内;此外江宁禄口的翠屏城、招商依云郡也有部分房源符合这个条件。这样看来，由于南京总价在75万元以内的新房少之又少，因此实际上能够享受公积金新政的买房人数量就可想而知了。
问南京公积金贷款比例

南京市公积金个人比例：目前南京地区员工根据公司性质，存款比例分为机构和事业单位存款比例为12％的外商、港澳台商企业为10％－12％的企业化管理事业单位和其他企业，存款比例为8％－12％，企业单位可根据企业经营效益情况向公积金管理中心申请提高住房公积金存款比例