有房有贷款没有首付款最低还多少-法师兄

您在XX无房但有一次贷款记录，所购房屋被认定为二套房，根据银行的规定，如果您所购房屋为普通住房，那么理论上贷款可以最低首付比例50%；如果您所购房屋为非普通住宅，理论上您贷款最低首付比例是70%。但在实际情况中，受房龄、贷款人年龄等因素的影响是达不到这个比例标准的。同时不同的银行也会有所调整，在办理过程中，您可以详细咨询银行工作人员。注：普通住宅和非普通住宅的判定标准：

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1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手...

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不同区域，不同的开发商都会有不同的政策。一般而言，就你的经济实力，如果比较富裕，那就尽可能多付首付，甚至一次性付清，毕竟还贷款是需要很多利息的。当然如果经济情况没有那么充裕，那就要咨询开发商，他们这边最低的首付是多少。开发商信誉好的，与银行达成协议的，大概只要30%的首付甚至更少。你可以与销售人员咨询，让他提供几个方案，大概是剩下的房款要按照10年还是15年来还，按照你剩余房款的数目加上年份决定的总利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同样，年份少的，利息较低，但是每月肯定要多供，还是看你的经济实力。建议不要把自己弄得太辛苦，时间长一点就长点好了。至于多长时间入住，这个一定要问清楚开发商，现房的话，肯定是办好贷款手续就可以交房，如果是期房就要看开发商承诺的交房时间了。按揭基本没什么风险，现代人普遍接受的一种方式，用明天的钱住今天的房，只是千万别交不出月供。

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%. 2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。 3、买房首付一般是：（1）办理按揭利息最低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款买房400万买房子首付最低多少，首付款400万x30%=120万，但是您必须准备好17万不到的税收！贷款7成280万，按照20年计算，月还款额280万x77.8=21800元！您需要提供63600的月收入证明。