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1、继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税； 2、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得...
买方：契税1、首次购房90平方米以下：总价＊1％，2、首次购房90－144平方米（套内120平方米）：总价＊1、5％3、144平方米（套内1...
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在中国，房屋所有权遗产继承涉及到的税费主要包括以下几种： 1、契税：法定继承人（如配偶、子女、父母等）通过继承方式取得房产时，免征契税。而非法定继承人（如兄弟姐妹、朋友等）根据遗嘱继承房产时，则需要缴纳契税，具体税率可能因地区而异，但一般按照房产评估价的一定比例（如3%）来计算。 2、印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按照产权转移书据所载金额的万分之五计算，权证印花税每本房产证需缴纳5元。 3、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 4、房地产价值评估费：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 5、房产继承过户费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 6、个人所得税：在继承后对外销售时，需按照成交价格的20%计算并收取个人所得税。若继承的物业符合满五年且属于家庭少有的住房条件，则该笔个人所得税可获豁免。
继承房产买卖税费1．其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。2．房地产价值评估费用：评估费用也是咱们继承房产买卖手续中需要涉及到的一项收费，其具体收费标准如下：房地产价格总额（万元）累进计费率‰面积在100平米以下（含100）收取5，面积在101以上至1000部分收取2．5，面积在1001以上至2000部分收取1．5，面积在2001以上至5000部分收取0．8，面积在5001以上至8000部分收取0．4，面积在8001以上至10000部分收取0．2，面积在10000以上部分收取0．13．房地产继承过户税费。该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。
1、个人所得税（1）不足2年的房地产：提供购房发票实际征收：（成交价格÷（15％）－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格÷（1、5％）×1％（2）满2不足5或满5不唯一的房地产：提供发票实际征收：（成交价格－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格×1％可扣除项目：今手附加费用2、增值税及其附加费（1）普通住宅（满2年的普通住宅，该税可免除）：成交价格÷（15％）×5、6％（2）非普通住宅不满2年：成交价格÷（1、5％）×5、6％满2年：提供上手收据的差额征收：（成交价格－上手收据价格）÷（1、5％）×5、6％
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