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有效。根据我国合同法的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益...
买房通过中介签的合同有效。根据我国民法典的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵...
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(1)只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案,房屋没过户,产权所有人以登记在产证上为准。所以,你们签订的合同无效,可主张返还定金;(2)促成交易,中介才能按约定收取费用。没交易,中介收费系于法无据。故签订的中介协议也是无效的。收费执行上海标准:3万按8%-12%收。禁止律师给当事人作任何承诺,希谅解!有些地方你陈述不清,建议来电。
协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。 1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的代理人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效; 2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于表见代理,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的家人已经委托过你,因此,不管协
如果签订合同的人(我们称之为“代理人”),有产权人的合法授权,那么,合同就是有效的; 如果代理人没有授权,但其签订买卖合同的行为得到了产权人的事后追认,合同也是有效的; 如果代理人没有权限、又未得到产权人的事后追认,其代理行为给你造成损失的,你可以要求其赔偿。 作为二手房交易的居间方,一般是房产中介,如果没有尽到相应的责任,你也可以追究中介的责任。 如果你在此交易过程中也存在过错,会根据过错程度,分担相应的责任。
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