南宁市南街区公租房申请人家庭提出办理房屋租赁登记的程序是怎样的-法师兄

1、申请。申请家庭应当推举出具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在地基层房产管理所提出书面申请，并提交相关办理材料：2、初审和公示。房产管理所受理申请后，对申请人户口、收入、资产、住房等情况采取入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实。调查核实后，会同当地社区居民委员会将申请人家庭的收入、住房、资产等情况在申请人居住地进行公示，公示时间不少于10个工作日;申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，房产管理所应会同当地社区居民委员会在实际居住地和户籍所在地同时组织公示。任何组织或个人对公示的情况有异议的，应当在公示期内书面向房产管理所提出，房产管理所应当自接到异议之日起10个工作日内，会同当地社区居民委员会重新调查核实。经公示无异议的，房产管理所将申请资料和审核意见报送市房产管理局;异议成立的，退回申请材料并向申请人说明原因。3、复核、批准和公示。市房产管理局对初审资料进行复核，将经复核符合申购资格的申请人家庭的收入、住房、资产等情况进行公示，公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示的情况有异议的，应当在公示期内书面向市房产管理局提出，市房产管理局应当自接到异议之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议的，市房产管理局应当批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放《襄樊市城镇居民购买经济适用住房资格证》(副本)。异议成立的，退回申请材料并向申请人说明原因。4、预(销)售公告。市房产管理部门将全部房源信息通过媒体进行预(销)售公告，公告内容包括房源位置、数量、基准价格、浮动幅度、建设单位、销售方式、售房时间及拆迁安置情况等。5、入围轮候排序。市房产管理部门通过公开摇号确定入围名单、选房顺序及轮候顺序。公开摇号在市监察部门、公证部门及申请人代表监督下进行。摇号结果依法公证，并在媒体上公告。6、公开选房。建设单位按市房产管理部门制定的选房方案进行销售。申请人凭《襄樊市城镇居民购买经济适用住房资格证》(副本)按公告的选房顺序选择购房。选择购房的，申请人在规定时间内可挑选住房2次。申请人选定住房后，应当即时签订《选房确认书》，并在规定时间内预交购房款、签订经济适用住房购房合同。

答

一、提交下列材料 1.房屋租赁（转租）合同； 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3.房屋租赁双方当事人的身份证明； 4.委托他人代为...

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一、提交下列材料 1.房屋租赁（转租）合同； 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3.房屋租赁双方当事人的身份证明； 4.委托他人代为...

核心提示：房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同； (2)房屋所有权证书； (3)当事人的合法证件； (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括： (1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； (2)体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； (3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备； (4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； (5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

一、房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的？（一）什么是房屋租赁合同登记备案房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。（二）房屋租赁备案的程序房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。二、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处？办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处：(一)从个人利益方面：1、保障双方的合法利益不受损害;2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。(二)从社会利益方面：1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

一、提交下列材料 1.房屋租赁（转租）合同； 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3.房屋租赁双方当事人的身份证明； 4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明； 5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明； 6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明； 7.办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。 8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。