房屋租赁登记程序是怎样的

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• 问《房屋租赁合同》登记备案是怎样的程序
  

  房屋租赁登记备案的具体程序是： (1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。 (2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。 (3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。房屋租赁合同的内容：答：(1)当事人双方的基本状况。(2)房屋的概况。(3)房屋的用途。(4)交付日期。(5)租赁期限。(6)租金数额、支付方式和期限。(7)房屋使用要求和维修责任。(8)房屋返还时的状态。(9)转租的约定。(10)违约的情形以及违约金的标准或计算方法。(11)争议的解决方式。(12)合同的生效。另此，还要以约定添附物的处理、变更、解除合同的条件、送达与通知等。

• 问房屋租赁登记的程序和手续
  

  住房租赁登记流程具体如下：1、登记范围为城镇所有者，向承租人租赁住房，向他人提供经营活动，以合作方式与他人经营活动的公司和个人。二．应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；2、房地产交易合同登记申请表；3、房屋所有权证．国土证；4、房屋租赁合同。3、办理手续1、租赁双方持有第二条规定的相关证明书，在住房租赁管理处登记2、租赁人员审查证明书，审查租赁合同，审查初步通过后签署初审意见3、在初审通过的基础上进行二次交付审查，签署二次交付审查意见4、租赁双方缴纳规定税后，向租赁人发行《住房租赁登记证》5、手续完善，审查无误的情况下，3天内完成。四、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各承担1％。

• 问办理房屋租赁登记的程序是什么？
  

  一、提交下列材料 1.房屋租赁（转租）合同； 2.房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3.房屋租赁双方当事人的身份证明； 4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明； 5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明； 6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明； 7.办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。 8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

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