小产权房拆迁有没有赔偿

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• 问小产权房拆迁有赔偿吗
  

  小产权房拆迁没有补偿，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有。

• 问小产权房拆迁赔偿标准有哪些，小产权房拆迁赔偿标准
  

  对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。

• 问小产权房被拆迁有没有补偿?
  

  1.没有。 2.小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权。 3.若涉及集体土地征收问题，会给集体组织征地补偿。但对于房屋使用人无赔偿。

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