相关问答
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，...
根据我们国家婚姻法的司法解释三第10条的规定，就一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部的购房款，即在婚前取得了确认给购房者的全部...
大家都在问查看更多
房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。《》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
在目前财产分割上，按揭贷款这一部分财产如何分割是最复杂的一个情况，现在大致可以分成这样几种情况，一种法院会判决房产归一方所有，另一方获得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一种情况是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方是大头，另一方是小头，这样如果有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为夫妻按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。而第三种情况是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方一分钱也没有出，在实际操作中，由于很难取证证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
168人已浏览
132人已浏览
147人已浏览
180人已浏览
网友热门关注
