继承房产过户费具体怎么算

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• 问房产继承，过户费怎么算？
  

  一、继承权公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2％收取，最低不低于200元。二、房地产评估费用：这个需要根据实际情况来确定，有些地方会根据房地产价值的不同，采用差额定律的累进方式来计算。三、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

• 问继承房产过户费怎么算
  

  直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。在当代社会，可能很多人对于母亲去世之后，关于房屋如何继承是比较困惑的，此时依然按照法定或者是遗嘱继承来完成。同时继承需要收取一定的费用，不管是法定继承还是遗嘱继承，都是有相应的工本费用产生的。

• 问继承房产过户费怎么算？
  

  与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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