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购买商品房土地使用年限缩水如何处理

2022-05-25
房地产开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因,房地产开发商对此有同感。他们认为,从开发商获得土地使用权开始,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年的时间,有的甚至会拖上三四年。遇到经济不景气,或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素,开发周期可能延迟得更久。还有的房地产项目是分多期进行开发的,等到开发第三期、第四期时,相应的土地使用年限肯定会缩水较多。此外,有的地块经过出让后,往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让,这也无形中造成了土地使用年限的缩水。 综上所述,人们买到普通商品房后,会在房产证上面看到土地使用年限,最高是70年。很多人担心土地使用年限到期的问题,根据最新政策,即使产权到期国家也不会收回房子,实行自动续期。不用房屋产权人办理任何手续,也没有额外费用。

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