买房子买了四年了怎样才能退房？

大家都在问查看更多

• 问买了房子想退房该怎样办
  

  一、首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。 二、当购房者交了订金，还没有交定金、签购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 1、购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。 2、一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给购房者的。 三、如果已经做预售登记的话，交了定金之后开发商会去国土局做登记，根据过去确定该房子被该购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个时候，购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商： 1、如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。协议内容包括双方协商一致解除购房合同的相关问题。 2、如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续。

• 问买了房子怎样才算违约？
  

  买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：与房产中介签了合同，违约怎么办？违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

• 问买房付了5W定金，怎么才能退
  

  不能退得。合同房中明确了定金的含义:订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买房怎么样才能退定金

  632人已观看

• 1'16
  买房定金怎么样才能退

  421人已观看

• 0'59
  买房买贵了如何退房

  847人已观看

• 1'01
  房子买了可以退吗

  1,187人已观看

相关普法查看更多

• 
  买了新房怎样才能退房

  160人已浏览

• 
  买了新房怎么买才能退房

  116人已浏览

• 
  买房子交了买房定金能退吗

  210人已浏览

• 
  买房交了定金怎么样退定金才能退?

  224人已浏览