物业仲裁裁决书超过两年是否有效？如何处理？

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• 问超过仲裁时效时是否还可以申请仲裁?
  

  根据《企业劳动争议处理条例》以及劳动和社会保障部、国家经贸委、公安部、全国总工会《关于认真贯彻劳动法切实维护劳动者合法权益的通知》(劳社部发(1999)35号)，当事人因不可抗力或者有其他正当理由超过规定的申请仲裁时效的，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的情况。例如，因地震、水灾、火灾、重大流行疾病等情况。“其他正当理由”则范围很宽，例如当事人重病或者童工的法定代理人未确定等，至于理由是否正当，则应由仲裁委员会认定。该问题涉及到的相关文件：《企业劳动争议处理条例》《关于认真贯彻劳动法切实维护劳动者合法权益的通知》

• 问如何执行仲裁裁决呢？仲裁裁决是怎样的过程？
  

  申请执行需要提交文件（1）申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况； （2）作为执行根据的生效法律文书； （3）申请人的身份证明：公民个人申请应当出示居民身份证，法人申请应当提交法人营业执照复印件和法定代表人身份证明，其他组织申请的，应当提交营业执照复印件和主要负责人的身份证明。

• 问劳动争议仲裁裁决书是怎样的，有效的仲裁裁决书有哪些
  

  劳动争议仲裁裁决书，未经法定程序撤销，一直有效。 根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议仲裁委员会作出的劳动争议仲裁裁决书，属于一裁终局的，具有法定应当撤销的情形的，用人单位可以申请中级人民法院撤销；劳动者不服的可以提前民事诉讼。不属于一裁终局的，用人单位和劳动者不服的，都可以提起民事诉讼。 对于发生法律效力的劳动争议仲裁裁决书，未经法定程序通过再审撤销，一直有效。但是，一方当事人不履行裁决书规定的义务的，另一方当事人应当在两年内向人民法院申请执行。

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