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若是全款购买，则属于夫妻一方婚前的个人财产;若是贷款购买，父母付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子一般归登记方所有，剩余的贷款也属于其个人债务...
父母为已婚子女出资买房的行为在当下较为普遍，很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有的甚至是向亲朋好友借款，预支了今后的养老费用。按照国人的...
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在法律上来讲，成年以后也就意味着独立生存，意味着父母抚养义务的终结。但是在当今中国，深受传统观念的影响，中国父母对子女特殊的道德义务盛行，导致中国的孩子们成年并不代表独立，相反，成年以后从父母那里索取的反而更多。首先，婚前父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚前个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与。父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。其次，婚前父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的，该房产属于子女夫妻共同财产，父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。第三，婚后父母出资为自己子女购房并登记在自己子女名下的，该房产属于自己子女婚内个人财产，父母出资属于对自己子女个人的赠与;父母未全额出资的，就夫妻双方婚后共同还贷或付款部分进行分割，不影响房产归属。第四，婚后父母出资为双方子女购房并登记在子女夫妻二人名下的，该房产属于子女夫妻共同财产，父母出资属于对子女夫妻双方的的赠与。父母的义务1、抚养是指父母抚育子女的成长，并为他们的生活、学习提供一定的物质条件。父母对未成年子女的抚养是无条件的，在任何情况下都不能免除;即使父母已经离婚，对未成年的子女仍应依法履行抚养的义务。对成年子女的抚养是有条件的，在成年子女没有劳动能力或出于某种原因不能维持生活时，父母也要根据需要和可能，负担其生活费用或给予一定的帮助。2、父母对子女有教育义务。3、父母对子女的抚养教育义务，是父母双方的共同义务和共同责任，而非一方的单方的义务和责任。即使夫妻离异，也不能免除该义务。4、因父母不履行抚养义务而引起的纠纷，可由有关部门调解或向人民法院提出追索抚养费的诉讼。人民法院应根据子女的需要和父母的抚养能力，通过调解或判决，确定抚养费的数额、给付的期限和方法。对拒不履行抚养义务，恶意遗弃未成年子女已构成犯罪的，应根据我国刑法的有关规定追究刑事责任。可见，作为子女是没有权利要求父母为自己出资购房的，虽然越来越多的父母习惯在子女成年独立生活后为其购买房屋，但理论上是属于赠与关系，如果子女是在结婚时要求父母出资购房，就属于借款关系了，即使子女最终离婚导致房产分割，购房款项也要认定为夫妻共同债务。
1、是否无民事行为能力，要先鉴定。确实是无民事行为能力人的，所有子女都可以成为监护人，也可以请求老人所在单位或居住的村委会或居委会指定监护人，对指定不服也可以起诉到法院由法院确定。2、【如果确定其中一个子女为监护人，那出售房产的钱，是由谁来支配】由有监护权的子女决定使用，但“支配”的目的必须是为老人的权益，不能用于其他目的。3、【如果擅自用了，其他两子女是否有权起诉？或是售房款是如何分配与管理的？】（1）如果滥用：其他子女有权起诉有直接监护责任的子女，追回老人的财产或是让该子女赔偿。（2）三个子女共同管理售房款、共同行使监护权，有什么事需要三人共同决定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条（以下简称“婚姻法司法解释（三）”第7条）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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