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关于买二手房税费这件事情契税： 契税的征收需要根据购买的面积决定，如果购买面积不足90平方米，则征收的税费为交易总额的1%，如果购买面积大于...
【法律意见】购买二手房的税费，直接去局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、： 1、买方首次购房90平方以下的房产...
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二手房交易税费如下所示，但主要费用只有三种：契税、营业税、个人所得税。 契税 房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 具体计算公式如下： （1）首套房且面积90平米以下的普通住房＝成交价×1% （2）首套房且面积在90-144平米之间的普通住房＝成交价×1.5% （3）其他情况适用税率为3% 营业税 2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.5%。 （1）个人购买不足２年的普通住房对外销售的全额征收营业税 （2）个人购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税 （3）个人购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个税 深圳市个人住房转让个人所得税核定征收率标准如下： （１）普通住房应纳个人所得税＝计税价格×1% （２）非普通住房或非住宅类房产应纳个人所得税＝计税价格×1.5% （３）拍卖房应纳个人所得税＝计税价格×3% 印花税 印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 （１）对个人销售或购买住房暂免征印花税。 （２）二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 房地产交易手续费 （１）新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 （２）经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由转让方承担。 （３）其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 具体费用明细可参考下表： 如果需要按揭，还会产生如下费用 评估费：一般情况下，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取评估结果的0.25%。 抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 委托公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。 如果需要赎楼，还会产生如下费用 赎楼费：分为现金赎楼及担保赎楼。 现金赎楼费用：业主欠款×2.5%，期限为１个月，最低收费3000元。 担保赎楼费用：业主欠款×1%，期限为3个月。 赎楼罚息：不同银行的收取方式不一样，一般情况如下： （１）按揭未满一年，收取三个月的罚息； （２）按揭未满两年，收取两个月的罚息； （３）按揭未满三年，收取一个月的罚息； （４）按揭已满三年，免收罚息。
【法律意见】购买二手房的税费，直接去局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房；二、营业税：1、满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；三、：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；：20元一份，一般需开3份；收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
现在买房、卖房到底要交多少税？一、一手房契税：成交价的1.5％公共维修基金：成交价的2％印花税：成交价的0.05％除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、二手房 1、商品房卖方：印花税，成交价的0.05％营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)。展开现在买房、卖房到底要交多少税？一、一手房契税：成交价的1.5％公共维修基金：成交价的2％印花税：成交价的0.05％除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。二、二手房
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