发生车棚防火门坏了物业是否承责维修

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• 问车主开车在我维修厂发生火灾
  

  由于车辆是车主驾驶操作的，除非有证据说明负责指挥的修理工指挥上误导了驾驶员直接造成本事故，否则事故责任应该由驾驶员来承担。在修理厂内的事故不属于道路交通事故，保险公司可能会以此作为拒赔的理由，情况不太乐观。修理厂是否有相关规定由谁开车上检测台已经不太重要（原本你应该交车辆给修理厂的人员来驾驶操作上检测台那就没有后面的一切问题了），现在是事故造成人员受伤和其他物损，肯定是驾驶操作者的主要责任，至于承担比例，只能够与修理厂尽量协商。

• 问物业更换业主是否可以要求物业承担维修责任
  

  可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

• 问出租房门坏了维修应由谁负责
  

  出租房屋的家用电器损坏一般由出租人承担维护责任。当租赁物不符合约定的使用状态时，出租人必须对租赁物进行维修和维护，以确保承租人能够正常使用租赁物，包括租赁物的正常维护。承租人因承租人过错或双方同意检查维护的，由承租人承担维护责任。

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