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签订租房合同应注意的问题如下: 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人...
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仔细阅读合同条款,主要包括以下条款:1、住宅限制的住宿人数最多。2、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法,譬如当月及下月剩余房租是否可退还.押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还等等。 3、合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法.是否可以转租,以及转租的收费条款.水电煤气采暖费用由谁承担.房屋家具损坏维修办法等。4、请看房租的支付是否提前一个月支付。一个月前支付的话,实际上要支付一个月以上的押金。5、请看合同盖章是谁盖的。6、损坏的家具拍照。搬家前家具破损的话,可以拍照保存。另外,在签订租赁合同时,必须明确权利义务,以免发生不必要的纠纷。主要的项目有房租.水电费.煤气费.电话费.有线电视费.垃圾清理费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量.成新度等情况,越具体越好。
签订住房租赁合同的注意事项:1、住房限制的最多住宿人数。2、租赁期间房东提前回收房屋退款细则和违约赔偿方法。例如,当月和下个月的剩馀房租能否退还。押金退还和卫生费管理费水电费如何退还等。3、合同期间承租人单方面终止合同违约赔偿方法。能否租赁,能否租赁的费用条款。水电气暖气费用由谁承担,房屋家具损坏修理方法等。4、请看房租的支付是否提前一个月支付。一个月前支付的话,实际上要支付一个月以上的押金。5、请看合同盖章是谁盖的。6、损坏的家具拍照。搬家前家具破损的话,可以拍照保存。另外,在签订租赁合同时,必须明确权利义务,以免发生不必要的纠纷。主要项目包括如何支付房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清扫费等,每月什么时候支付房租,住宅设施人为损坏应由谁负责修理,房东提前终止合同应如何赔偿等。另外,在签订合同时,必须明确记载住宅内设备的数量、新度等。越具体越好。
签订房屋租赁合同时必须注意的事项有:注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
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