房子过户给子女还需要交纳多少税-法师兄

继承最划算但条件严苛亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需缴纳几百元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。是否满两年费用差别大对于赠予和买卖，一般人以为是赠予形式税费更低一些，但实际上不尽然。我市根据房产证取得时间和面积对于房屋转让过户征收不同的税种。同样是唯一住房，选择买卖的话，如果房产权证书在两年之内，则需要多缴纳5.6%的增值税，如果房屋大于90平方米，则执行1.5%的契税，以及1%个人所得税。如果选择赠予，则仅需缴纳4%的契税，这个税率明显少于前者8.1%的税率，因此这时候选择赠予更合算。但如果房产证书在2年以上，则可以免除5.6%的增值税，仅需缴纳1.5%的契税和1%的个人所得税，总计2.5%。这样一来，2.5%税率的买卖就比4%税率的赠予更加“合算”。如果是房产证满2年的二套住房，买卖则缴纳2%的契税和1%的个人所得税，依旧低于赠予4%的税率。对于选择哪种方式过户，要结合自身实际灵活选择。

答

父母将房屋过户给子女存在三种方式：一、买卖；二、赠与；三、继承。三种方式各自有优缺点，其中涉及到的增值税、契税、个税、公证费方面的费用，需要...

答

1、从继承理论上讲，通过继承把房产留给女儿是一种少税的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产过户。在这个过程中，只需要缴纳很少...

1、房产继承的主要费用就是费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、和。2、房产赠与房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接或义务的抚养人或赡养人，免征收个人所得税。3、房屋买卖房屋买卖的主要税费就是、契税和个人所得税了。这里分为满2年和未满2年，契税的征收又有面积大小、首套还是二套之分。满2年的普通住宅需要缴纳的主要税费：90平以上交1.5契税和1个点的个人所得税未满2年的住宅，在上述基础上增加增值税。增值税的计算公式为应扣缴税额=购买方支付的价款÷(1+税率)×税率所以，房子想要给子女，卖给他/她是比较好的方式，操作起来简单方便且各种税费也相比房产赠与要少很多。

因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。最合适的是（2）程序~

购买商品所需的税金：1、权利税，购买总价格的3～5％（省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1、5－2、5％。2、印花税，购房总价0．05％。