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商品房的房屋设计属商品房合同的重要内容,也是购房者在买房时十分看重的部分。对于任何一个购房者来说,都有其预期的商品房设计,如果开发商不经购房...
不能。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计,需要得到...
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一、小房间的设计主要以使用功能为主,在满足生活的需要的基础上合理划分区域,尽量在有限空间里安排出更多的使用空间。二、家具以多功能实用为主,以家具收纳为辅。没有过多用不到的物品,就不需要太多储物柜。三、让窗户尽可能与外墙齐平,向外扩散的窗户在视觉上有放大室内空间的效果。四、尽量不采用吊顶。使用吊顶,一方面灯光效果不好,另一方面占用空间。五、如原始结构轻体墙的利用,或拆除以玻璃代替或凿洞借光,既节省了占地面积,降低压迫感增加通透性,又增加了层次。六、阳台增加功能,既可以锻炼身体、休憩、喝茶也可以放置折叠书桌充当绿色自然的书房。七、地台具有很强的实用性,它经常被应用在阳台、客厅一角、甚至卧室大面积使用,划分了区域。特别是狭小的卧室,利用地台做床,浪漫而又温馨,既降低了高度增加了视野宽度,又利用隐藏的低柜增加了收纳空间。八、空白墙壁上加些隔板放置生活必需品,既点缀了墙壁活波而俏皮,又具有通透性,而且拆装随意灵动。如果到处都是用柜子收纳,不仅死板也相对减少了活动的空间。
如果你的装修方案是经过审批合法的,那么你直接装修即可,不需要和业主协商,业主也没用干涉的权利,你该做什么就做什么,业主擅自干涉属于侵权行为,你可以要求其立即停止侵害,消除影响并赔礼道歉,如果有因此给你造成直接经济损失的,你也可以要求其赔偿。 具体可以采取以下几种维权方式: 关于维权方式的问题。 (1)协商解决。 就上述侵权责任,你可以出示相关证据等,要求对方承担侵权责任,如果你们双方分歧不大,那么达成一致意见后,双方签订协议,约定责任承担方式和最终处理方式,并由对方对你退还即可。 (2)发律师函。 如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用,催促对方积极主动承担责任,比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不履行,最终还是需要提起诉讼。 (3)提起诉讼。 如果经协商和发函,对方拒不解决问题的话,那么你可以到法院起诉,要求对方立即承担赔偿责任。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。 当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。
商品房的房屋设计属商品房合同的重要内容,也是购房者在买房时十分看重的部分。对于任何一个购房者来说,都有其预期的商品房设计,如果开发商不经购房者同意,根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商在变更房屋设计之前,必须获得主管部门的批准,并且及时通知购房者。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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