安置房的房产证如何办？-法师兄

拆迁安置房办理房产证可以去当地的房管部门咨询怎么办理，安置房应该有响应的优惠政策，特别是在税收方面，可以免去一些房产交易税，这个就要咨询当地的地税距了，不同的地方提供的材料不一样。所要提供的最基本的材料就是:身份证、购房合同、拆迁证原件及复印件。

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1、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 2、办理材料：（1）盖...

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1、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 2、办理材料：（1）盖...

1、拆迁安置房满5年后才可以办理房产证，并且需要补缴了土地出让金，这样就变成商品房的性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区

拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

安置房房产证办理流程1、房产评估。到所在县区或市房地产交易厅。处理这个时候，首先要决定谁负责评价费用。买卖双方都可以。申请人填写委托书，提交房地产证明书的原件和复印件。土地证明书的原件和复印件。住宅平面图（房地产证明书下一页的图）。申请人的身份证明书的原件和复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评价费占房地产评价额的0．5％，付钱后提交两份评价报告书。2、支付营业税。去房地产所在地税分局或地税处理。需要提交购房合同的原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。房地产评估报告书。（普通住宅满5年免征，不满5年征收差额的普通住宅不满5年全额征收，满5年征收差额）3、办理房地产证明书。在房地产交易厅处理，必须提交房地产证明书的原件和复印件、土地证明书的原件和复印件、住宅平面图（房地产证明书的后一页的图，必须将内容复印成空白表）、申请人的身份证明书的原件和复印件、纳税证明书（地税给予的东西）、房地产评价报告书。这需要买卖双方签字，按票据，结婚需要夫妻双方的身份证和复印件。4、交易费，按房屋3元／平方米征收，签字后，需向当地财政局支付权利税。5、领取房地产证明书。注册费80元，人工费10元，印花税5元。