朋友私下在我公司签的分红协议有法律效应吗

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• 问房子登记在男朋友名下，协议约定房子归我所有，这样的协议有法律效应吗
  

  根据《民法典》的规定，不动产的所有权以登记为准。你和你男朋友之间签的协议，不能对抗善意第三人。不动产登记时只写你男朋友一人的名字，你男朋友可以独自处分该房产。你的做法有很大风险。

• 问男友私下卖房, 签协议有效吗
  

  1、协议有效。如果你男友私下卖房，第三人是善意的，则该卖房合同有效，如果又办理了过户手续，你无法获得房屋产权。2、公证与你们协议的效力无关，只不过你们将来发生纠纷时，公证书更具有证明力。3、不动产采公示公信原则，产权证上登记为谁的名字，就推定为谁所有，如果房产证证上仅仅登记为你男友名字，风险始终存在。要知道，鱼与熊掌不可兼得。

• 问私下签的房屋买卖协议有法律效应吗
  

  私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就是有效的。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。

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