购房指标转让合同效力，最新的规定是什么

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• 问怎样理解合同转让的效力最新的规定是什么
  

  合同转让的内部效力： 1.合同权利由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利，让与人脱离原合同关系； 2.合同权利转让时，受让人取得与合同债权有关的从权利； 3.让与人应将合同权利的证明文件全部交付受让人； 4.让与人对转让的债权负担保责任。 合同转让的外部效力： 1.在让与人与债务人之间的效力在让与人与债务人之间，因转让通知，双方完全脱离合同关系； 2.在受让人与债务人之间的效力债务人收到转让通知后，即应当将受让人作为债权人而履行债务。

• 问合同转让有没有法律效力最新的规定是什么
  

  合同转让满足以下条件的合同转让行为合法： 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。 3、必须符合社会公共利益、且所转让的内容要合法。 4、转让人与受让人之间达成转让的协议，并具备民事行为的有效条件。

• 问房屋转租合同的效力是什么，最新的规定是什么
  

  房屋转租合同的可以具备法律效力，但应满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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