合同转让有效力吗，最新的规定是什么

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• 问借款合同无效转让合同效力是怎么规定的？
  

  1、权力人与债权人之间的合同已被法院或仲裁机构确认无效，且对合同各方的财产返还以及合同无效的赔偿等做出裁决，债权人将判决或仲裁裁决中确认的属其享有的财产权力转让给受让人，并通知债务人的，该权利转让应认定有效。 2、债权人与债务人之间的合同虽未经法院或仲裁机构确认无效，但各方依据合同无效的法律规定，对各方财产的返还以及合同无效的赔偿达成协议，债权人将协议中属其享有的权利转让给受让人，并通知债务人的，该权利转让应认定有效。 3、债权人与债务人之间的合同未经法院或仲裁机构确认无效，债权人将其在该合同中享有的权利转让给受让人，该转让意思表示真实，合同内容、转让程序符合法律规定，且不违反社会公共利益。则应认定转让合同有效。债务人以其与债权人之间的合同属无效的抗辩，可以向受让人主张。

• 问房屋继承租赁合同有效力吗，最新的规定是什么
  

  对于继承房屋依法订立的租赁合同有效。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

• 问最新的预售房转让合同是否有效
  

  购买预售房转卖给他人的转卖合同有效吗？第一，转卖预售房，转让目标客观上不存在。我国法律承认未来物品销售的合同效力。因此，签订转卖合同时，转让的房屋不存在不影响合同效力的情况。如果未来房屋未建成或转让方未取得房屋所有权，也是合同履行的问题。二是预售房转售不违反法律、行政法规的强制性规定。第三，限售调控属于政策范畴，不会影响合同效力，只会对产权转让登记的年限产生一定的限制。因此，以预售房为转让标的的的转卖合同在法律上是有效的，受法律保护。但同时要认识到，由于合同订立时没有标的物，也没有产权证，交付占有和转让所有权的合同义务履行期较长，交易风险的可能性较大。

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