买卖合同有什么违约法

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• 问买卖合同违约
  

  买卖合同中通常有两种约定违约责任条款方法：一种是针对双方权利义务约定专门的违约责任条款，第二种是在约定质量条款、交付条款、付款条款同时根据当事人履行义务的方式进行约定违约责任条款。例如：约定如卖方延期交付，每延期一日卖方需按合同总价款的一定比例支付违约金；如买方延期付款，每延期一日买方也需按合同总价款的百分比支付违约金；延期超过30日或多少日后守约方有权单方解除买卖合同。这种约定方式优势在于将具体的违约行为与违约金直接联系起来，便于守约方主张违约责任，也将违约金的数额与延期时间紧密结合，起到心理威慑对方，督促违约方尽快履

• 问买卖合同违约什么赔偿
  

  售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

• 问买卖合同卖家违约什么后果
  

  买卖合同卖方违约应当按照合同约定承担违约责任，如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付给买房违约金，如果双方没有在合同中约定违约金的，应当承担继续履行、赔偿损失的责任。

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