租房合同作废声明要注意什么？-法师兄

租房合同作废声明一定要注意以下几点： 1、你不再租了、又为房东找来一个新的租客是吗？那样的话，是你违约，如果房东同意与你找来的人签定合同，就是你与房东协商同意解除了合同：双方没有提到违约责任的，互不赔偿。 2、撕毁不等于解除：撕毁的只是书面的合同，不等于解除了你们之间的权利义务关系。建议：和房东签定一份你与房东协商一致同意解除原租赁合同的协议，协议中写明你与房东签定的原租赁合同中的内容，说明双方一致同意解除、房东与你找来人的重新签定新合同，原租赁合同作废。也可以在你与房东的原2份合同中写下以上内容，你和房东双方签字、并到中介交一份你们解除合同的声明。 3、如果是房东单独和第三人签合同：你没必要保留、也不承担他们之间的任何责任，即使是将来第三人违约，因为第三人已经与房东签定了租赁合同，就由房东自己和第三人交涉、与你无关了，你还想掺乎其中？不要在房东和第三人的合同上签字，不管是房东要求你作为中介还是担保人，否则将来第三人违约还真的可能找你。如果你担心你与房东的合同还有纠纷：收好你与房东的协商一致解除合同的资料就行了

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合同作废后合同就解除，该合同的权利义务关系终止。如果合同解除会影响到合同之外的第三人的利益，当事人可以发表声明，告知合同解除的有关事项。根据...

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合同作废可以写声明，没有写声明的，不影响合同作废。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到...

合同作废后合同就解除，该合同的权利义务关系终止。如果合同解除会影响到合同之外的第三人的利益，当事人可以发表声明，告知合同解除的有关事项。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

合同作废可以写声明，没有写声明的，不影响合同作废。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。