房屋买卖合同只有一份合法吗

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• 问多份房屋买卖合同哪一份
  

  二手房买卖合同通常都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。

• 问只有房屋买卖合同可以买卖房子吗？
  

  购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议，只有购房合同也是可以卖房子的，比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区，买卖房屋只能全款。但对于买主来说存在风险，一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖，除非买主对卖主信任和认可，否则不建议直接拿购房合同进行交易。

• 问房屋买卖合同只有一方签字有效吗
  

  估计该房屋产证只登记了一人的名字，否则不会出现另一方不知情就签订的情况。如果产证登记两个人的名字，那么那个房屋买卖合同其中一个共有人不同意时候又不追认肯定是无效的。如果产证只登记一个人的名字，那么就比较复杂，如果在对方过户之前起诉要求将自己的名字加上去，同时申请查封这个房产，那么房子就会保住，对方的合同自然也就无效了。如果对方已经过户了，对方又是善意且支付对价的，那么合同有效，擅自处分的共有人要赔偿另一共有人损失，也就是房子价值的一半。

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