房东不退房客的房租这算违法吗

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• 问租客违约房东有权不退押金吗
  

  建议你先仔细看看租赁合同中是否有关于此的违约责任约定，以及涉及押金和租金返还的条款！如果目前还没有证据证明你违约或足以支持出租方的上述要求的话，你有两个选择：一、强行留住至合同约定的房租对应的租赁期限届满日；二、对房东以上违约行为采取有效的证据保存的前提下在适当的时候通过诉讼挽回你的全部损失并追究房东的违约责任！但第一种选择也无法确保你能及时拿回押金，且容易激化矛盾，引发其他纠纷，故不建议采纳！

• 问房东租违章建筑给房客办不了违法吗
  

  当然违法，所签租赁合无效。依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，“未依法取得房屋所有权证件的；属于违法建筑的房屋不得出租”。

• 问租客违约房东是否可以不退租金
  

  能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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