买房不到一年可以卖吗？

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• 问买卖房屋没到场房东不到场房产证可以卖吗?
  

  1、房产买卖户主不到场不能买卖。根据法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 2、属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

• 问按揭的房子，如果没拿到，可以买卖吗？几年可以买卖。
  

  图章等、户口本不可以，需要拿到房产证才可以：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费。办理申请需要的证件和资料有、《商品房购销合同》。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后、《商品房销售合同》等证件和资料、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请、户口本

• 问安居房到底可不可以买卖
  

  安居房系限制性住房，当限制性条件消失后，你便可以买卖。

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