结婚时公公婆婆给妻子房房主的意见-法师兄

房产归属认定《婚姻法》司法解释(三)规定 1、婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。婚姻法规定： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

答

你婆婆将自己名下房产过户给你老公，是一种赠予行为，如果在赠与时明确表示过只赠予给你老公一人，那么就是他的个人财产，否则应视为你们夫妻共同财产...

答

如果没有遗嘱和遗赠抚养协议的，则自然人的遗产按照法定继承来分割。子女属于同一顺序继承人，一般应当均等；对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人...

这样就属于你姐姐婆婆和公公的房子，只有婆公共同写下遗嘱赠与你，并且在去世时不主张变动遗嘱的，才可以保证房子是你的，如果死前遗嘱写明房子归儿女，那么你就的布袋房子了，毕竟现在房子是你姐姐公婆的夫妻共同财产，现在是认房产证上的人，以其为准。若是你的钱购买的，只能形成债权债务的关系.或者现在就写一份赠与合同，把房子过户到你名下

1、房屋以公婆名义登记。如果公婆承认房屋属于夫妻双方共同出资，是夫妻共同财产，只以老人名义登记，那么房屋不应以房屋所有权证上的登记确定房屋的真实所有权，而应以事实所有权作为确定的依据。所以这套房子可以作为夫妻共同财产来分割。二、房屋所有权证上登记的是夫妻一方父母的名字，从证书的公示．公信效力来看，一般推定该房屋的产权人为夫妻一方父母。同时，如果夫妻一方和房屋所有权证的登记人不承认该房屋为夫妻共同财产，法院不能将该房屋作为共同财产处理。

这样就属于你姐姐婆婆和公公的房子，只有婆公共同写下遗嘱赠与你，并且在去世时不主张变动遗嘱的，才可以保证房子是你的，如果死前遗嘱写明房子归儿女，那么房子就不会是你的了，毕竟现在房子是你姐姐公婆的夫妻共同财产，现在是认房产证上的人，以其为准。若是你的钱购买的，只能形成债权债务的关系.或者现在就写一份赠与合同，把房子过户到你名下。