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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。 银行贷款利息有两种计算公式...
没按合同还贷款,逾期后就会产生罚息即违约惩罚,银行主张的话,一般会支持...
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下面是关于银行贷款逾期罚息减免的规定,请参考。 现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动30%至50%。这给予了各家商业银行一定的自主权,各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率。它们可在规定的范围内自主浮动罚息利率。但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围,而没有规定如何计算罚息,于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法:单利计息方法和复利计息方法。 A:单利计算罚息方法:单利产生的利息是常数,所以罚息不会因为时间的拖延而产生用利息赚取利息的情况。目前大部分银行采用的都是这种单利计算罚息的方法。 B:复利计算罚息方法:复利产生的利息是递增的,所以罚息会因为时间的拖延而产生用利息赚取利息的情况。目前有个别银行采用这种复利计算罚息的方法。采用这种方法计息是将每期还款中的本金和利息分开来计算。未偿还的本金部分按照单利方式计算罚息,而未偿还的利息部分按照复利方式计算罚息。 据了解,如果还款期限已到而客户的账户应划拨资金不足额时,银行一般会通过电话等方式向客户催收。即使进行罚款,由于罚息金额较少,对于客户影响很小。但重要的是,央行的个人征信系统已趋于完善,如果多次逾期不还贷款,客户有可能被银行列入“黑名单”,影响今后的个人贷款等信用行为。所以,个人信用方面的损失要大于资金损失。
没有相关法律规定可以减免,但是,银行如果起诉要求你们家归还贷款,而你们家没钱归还的话,银行也没有办法的。所以,不用太担心,可以与银行协商还贷事宜。 同时,最好查清楚银行与你们家当时贷款协议怎么约定的,还款期限是什么的?如果还款期限起过了两年,银行现在才向你们家要钱,那就过了诉讼时效了,银行上法院也没有用。
对于已经抵押的房子,在向起诉时是否还要申请,要根据具体情况分析: 1、如果原告本身就是该房屋的抵押权人,因在抵押权存续期间,该房屋的产权人(即被告或)无法将该房屋进行买卖、过户等,起到了与法院保全相同的效力,原告无需再向法院申请保全该房屋。 2、如果原告不是抵押权人的,则被告有可能在诉讼中解除该房屋的抵押并将该房屋出卖,从而达到转移财产的目的,影响原告胜诉后的执行。在这种情况下,虽然被告的房屋已经设定了抵押,但原告仍应该向法院申请财产保全,则法院来查封房屋产权,以防止被告转移财产。
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